Analyse grootschalige vestigingen

Het algoritme is een op regel gebaseerd algoritme en is niet zelflerend. Het algoritme maakt een selectie van bedrijfskavels op bedrijventerreinen in Noord-Brabant die als grootschalige vestiging (groter dan 2,5 ha) kunnen worden beschouwd. Daaraan worden gegevens gekoppeld over de bedrijven die op de kavel gevestigd zijn om te bepalen in welke sector deze bedrijven actief zijn. Panden uit de BAG worden gekoppeld om het bebouwingspercentage te kunnen berekenen. Vanuit de Basisregistratie Kadaster worden door het algoritme alle percelen geselecteerd die op IBIS bedrijventerrein liggen en de rechten 'Eigendom (recht van)', 'Erfpacht (recht van)' en 'Erfpacht en opstal (recht van)' hebben. Percelen met dezelfde geometrie worden samengevoegd tot een perceel. Hierbij hebben de percelen met erfpachtrechten voorrang boven eigendomsrechten. Van percelen die in erfpacht zijn wordt de naam van rechthebbende van erfpacht geselecteerd en niet die van de rechthebbende van eigendom. Hierdoor vormen percelen in erfpacht een aparte kavel ten opzichte van eventuele naastliggende percelen met dezelfde eigenaar. Voor het samenvoegen zijn de gegevens ook alfabetisch gesorteerd op de naam van de rechthebbende zodat dit zoveel mogelijk dezelfde rechthebbende is. Percelen die naast elkaar liggen en dezelfde rechthebbende hebben worden vervolgens samengevoegd tot kavels. Parallel aan het bepalen van kavels op basis van eigendom of erfpacht worden kavels bepaald op basis van aanwezige panden. Hiervoor zijn panden uit de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) geselecteerd met een oppervlakte van meer dan 15.000 m2 die liggen op IBIS bedrijventerreinen. Percelen waar het pand overlap mee heeft worden samengevoegd tot een kavel. Beide datasets worden samengevoegd waarbij bij overlappende kavels de kavel met de grootste oppervlakte behouden blijft. Vervolgens worden alle kavels die groter zijn dan 2,5 hectare geselecteerd voor verdere analyse. Panden uit de BAG die op deze percelen liggen worden geselecteerd en in een aparte dataset opgeslagen. Hetzelfde wordt gedaan met vestigingen uit het handelsregister.

Alle nieuwe situaties van grootschalige logistiek uit de analyse worden handmatig gecontroleerd. We kijken of de regels voor die situaties gelden.